【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永和大陳社區(qū)居民期盼已久的公辦更新，將以更新單元3為首全速啟動，由2021年初甫成立的「新北市住宅及都市更新中心」專責(zé)辦理，預(yù)計11月招商，2022年會有具體進展。2021年3月5日舉辦的首場更新說明會，由新北住都中心董事長陳純敬率領(lǐng)專業(yè)團隊，面對面與居民溝通，要陪伴社區(qū)走完都更的路，現(xiàn)場約240位住戶參加，出席踴躍。
 
大陳更新單元3的總面積約3,824坪，現(xiàn)有240住戶，其中約45％為私有地、55％為公有地，也是單元1、3、4當(dāng)中，公有地比例最高者。區(qū)內(nèi)包括新生公有市場及老舊住宅社區(qū)，屋齡大多超過40年，環(huán)境衛(wèi)生欠佳、增改建情形嚴(yán)重、巷弄狹小，影響人車通行及消防安全，造成公共安全疑慮，未來更新完成後，可提供居民舒適安心的居住環(huán)境與生活品質(zhì)。
 
行政法人更具彈性 優(yōu)先承做公益性質(zhì)案件
 
新北住都中心董事長陳純敬表示，2021年1月剛成立的住都中心為全臺第一、也是唯一地方層級的社宅及都更專責(zé)機構(gòu)，市府透過設(shè)置行政法人的企業(yè)化經(jīng)營模式，引進民間專才，提升社會住宅管理品質(zhì)及都市更新開發(fā)的彈性。未來將提供公開、公正、公平的服務(wù)，多與民眾溝通，他也提醒，大家可以看看已經(jīng)完工的大陳單元2，唯有彼此合作才能成功。
 
相較於民間都更實施者，陳純敬說明，行政法人作為實施者的差別在於，會針對一些基地條件不吸引民間業(yè)者、有迫切防救災(zāi)改建需求的公益性質(zhì)案件優(yōu)先承做，且秉持半官方機構(gòu)立場，不以最大利潤為導(dǎo)向，目標(biāo)唯有全力協(xié)助社區(qū)促成都更案。
 
逐戶拜訪整合意願 2021年底交具體成果
 
在市長侯友宜積極關(guān)切下，大陳單元3都更成為新北住都中心2021年的首要任務(wù)，住都中心執(zhí)行長汪禮國指出，中心正積極整合地主，接下來會用3個月時間陸續(xù)辦理說明會、小區(qū)座談會並逐戶拜訪，彙整住戶意見後，6月舉辦全區(qū)說明會。待整合達一定比例後，案件成熟度較高，才能降低地主疑慮、提升出資人意願，預(yù)計11月啟動招商，2022年底有具體成果，期盼本案作為領(lǐng)頭羊，引領(lǐng)其他單元跟進。
 
說明會中，有住戶擔(dān)心都更分回比例太低，汪禮國表示，住都中心可以確保單元3的分回比例絕不低於單元2，且審議速度會加快。至於最讓人頭痛的釘子戶問題，新北市府前年已發(fā)布相關(guān)規(guī)定，市長侯友宜也曾強調(diào)，所有程序正義都完成後，該拆釘子戶市府就拆，以維護多數(shù)人的權(quán)益。